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商品房需求调查
第1页/共4页
A
、 消费者购买意向调查
1.
A1 请问未来2年内购买商品住宅的可能性有多大？
[清除选项]
1、可能性很大
2、可能性较大
3、可能性一般
4、可能性较小
5、可能性很小
2.
A2 最可能购房的时间：
[清除选项]
1、半年内
2、半年至1年
3、1年至1年半
4、1年半至2年
5、2年以后
3.
A3 您购买商品住宅的主要目的是什么？
[多选题]
1、结婚
2、改善居住条件
3、扩大居住面积
4、工作、生活更方便
5、投资用于转手
6、保值
7、为家人或朋友购买
8、其它
4.
A4 您计划购买多大面积的商品住宅？
[清除选项]
1、70平米以下
2、70-90平米
3、90-110平米
4、110-130平米
5、130-150平米
6、150－170平米
7、170－180平米
8、180－200平米
9、200平米以上
5.
A5 您打算购买哪种房屋结构的商品住宅？
[清除选项]
1、平层
2、复式
3、跃式
4、无所谓
6.
A6 您打算购买哪一类型的商品住宅？
[清除选项]
1、高层（18层以上）
2、小高层（8-18层）
3、多层（4-7层）带电梯
4、多层不带电梯（4-7层）
5、低层（1-3层）
6、其它
7.
A7 您喜欢哪种建筑布局的商品住宅？
[清除选项]
1、围合式
2、行列式
3、独立单栋式
4、无所谓
8.
A8 您打算购买什么户型的商品住宅?
9.
A9 您对交房装修标准的要求怎样？
[清除选项]
1、毛坯房
2、简单装修
3、厨卫简单装修，其它毛坯
4、中高档装修
5、豪华装修
10.
A11 您打算购买住宅的单价是 ?
第2页/共4页
B
、 消费者购买决策调查
11.
B1 您购买商品住宅时，主要考虑哪些因素？请按优先顺序选择五项：
[排序题]
价格
实用率
付款方式
户型
面积
位置
周边自然环境
周边公建配套设施
交通状况
治安状况
小区档次
保安及物业管理方式
交楼时间
投资回报率
会所
开发商信誉
建筑质量
其他
移至最前
上移一位
下移一位
移至最后
12.
B2 下列各因素对你的购房决策影响程度如何？
影响很大
影响较大
影响一般
影响较小
影响很小
价格
发展商的信誉和实力
物业管理公司品牌
承建建筑公司信誉
实用率
付款方式
小区内环境（绿化）
小区住宅外观造型（建筑风格）
广告宣传的内容和次数
社区服务
安全保障设施
建筑档次
建筑类型（高/小高层/多层/低层）
社区形象（风格）
现楼
物业管理收费标准
停车场及收费方式
楼间距
管理方式（封闭/开放）
会所功能
小区内配套设施
小区内管理
智能化标准
建筑质量
小区规模
户型结构
朝向、通风
地理位置
交通条件
周边日常生活配套（菜场、商场、饮食|）
周边娱乐、休闲设施配套
周边文化教育设施配套（学校、图书馆等）
13.
B3 您喜欢什么样的楼体外墙建筑材料
[清除选项]
1、涂料
2、石材
3、马塞克
4、瓷砖
5、玻璃幕墙
6、其它
14.
B4 你所喜欢的建筑外墙颜色
[清除选项]
1、冷色调浅色
2、冷色调深色
3、暖色调浅色
4、暖色调深色
5、冷暖结合
15.
B5 您认为小区内会所一定要有什么功能的设施？
[清除选项]
1、棋牌室
2、阅览室
3、健身房
4、保健室
5、儿童游乐
6、琴乐室
7、其他
16.
B6 你认为小高层的楼梯口或住户大堂的装修标准如何？
[清除选项]
1、普通装修，无需什么设施
2、中档装修，有接待、休息处
3、高档装修，酒店级标准
17.
B7 您对小区有无智能化需求？
[清除选项]
有
无
18.
您觉得以下那些智能化功能是小区所必备的？
[多选题]
外围红外线保安
家居自动报警
可视对讲系统
国际互连网接口
小区局域网
网上教育
网上购物
远程抄表
19.
B8 您对住宅停车位有需求吗？
[清除选项]
有
无
20.
你会租用还是购买车位？
[清除选项]
租用
购买
21.
停车位出租，您觉得每个标准车位的租金为多少合适？
[清除选项]
100元以下/月
100-150元/月
150-200元/月
200-250元/月
250-300元/月
300元以上/月
22.
停车位出售，您觉得每个标准车位的售价为 ？
23.
B9 你所喜欢的窗户的形式是（多选）：
[多选题]
1、落地窗
2、转角窗
3、外凸窗
4、平推窗
5、其它
24.
B10 你喜欢的阳台形式是
[多选题]
1、阳台连接主卧室
2、阳台连接客
3、阳台连接厨房
4、大露台
5、封闭式
25.
B11 在同等面积下，您认为下列哪一种交房标准比较好？
[清除选项]
房间少但面积大，用户可自由间隔
房间数量多，已间隔好-
26.
B12 您觉得厅（包括客厅、餐厅）的面积有多少平米才比较合适于你。
27.
B13 您觉得主卧室的面积有多少平米才比较适合于你。
28.
B14 你觉得下列各项的必要性如何？
十分必要
比较必要
一般
不太必要
很不必要
2个卫生间
生活阳台与观景阳台分开
餐厅与客厅完全分开
小孩房
客房
工人房
储物间
书房
玄关
暗壁橱
娱乐室
第3页/共4页
C
、 片区及价格调查
29.
C1、请你用一句话描述一下，您对您所居住片区的看法：
30.
C2 总的来说，您对您所居住片区的喜欢程度？
[清除选项]
非常喜欢
比较喜欢
一般
不喜欢
非常不喜欢
说不清/不知道
31.
C3 请问您在老城区购房的可能程度是：
[清除选项]
1、很有可能
2、可能性较大
3、可能性一般
4、可能性较小
5、没有可能
32.
C4 你对多层住宅（总楼层在4－7层）的喜欢程度：
[清除选项]
1、很喜欢
2、比较喜欢
3、无所谓
4、不太喜欢
5、很不喜欢
33.
C5 如果购买，你认为总价为多么比较合适：
[清除选项]
1、100万元以下
2、100-130万元
3、130-160万元
4、160-190万元
5、190-210万元
6、210-240万元
7、240-270万元
8、270-300万元
9、300万元以上
34.
C6 如果购买，您所选择的付款方式：
[清除选项]
1、一次性付款
2、分期付款
3、银行按揭
35.
C7 您购房最高可以接受多少首期？
[清除选项]
1、免首期
2、二成首期
3、 三成首期
4、四成首期
36.
C8 如果购买，您觉得首期款为多少比较合适：
[清除选项]
1、20-40万元
2、40-60万元
3、60-80万元
4、80-100万元
5、100万元以上
37.
C9 如果购买，你觉得购房单价为多少合适(元/平米)：
[清除选项]
1、10000元以下
2、10000-13000元
3、13000-16000元
4、16000-19000元
5、19000-22000元
6、22000-24000元
7、24000－26000元
8、26000元以上
第4页/共4页
D
、媒体调查
38.
D1 请问您平常较多接触的是哪种媒体？
[清除选项]
报纸
电视
车体广告
户外
杂志
商场
灯箱
电子屏幕
其他---
39.
D2 请问您通常看什么电视台频道的节目？
40.
D3 请问你常看什么报纸？
41.
D4 你看报时常关注哪些信息？
[清除选项]
1、国际新闻
2、国内新闻
3、地方新闻
4、金融证券
5、经济评述
6、体育新闻
7、休闲娱乐
8、房地产
9、广告
10、其它
42.
D5 请问在您常去的休闲娱乐场所有那些？
[清除选项]
逛街购物
国内旅游
开车兜风
餐厅、酒楼
西式咖啡厅
图书馆
电影院
体育运动场所
公园
美容院
43.
D6 您购房是通过什么渠道获得信息？
[多选题]
亲友介绍
户外广告
报纸杂志
电视电台
现场售楼处
其他
E、 商业市场测试
44.
D8 如果买新楼盘，您希望小区和附近拥有的配套设施有
[多选题]
1、书店
2、学校
3、银行
4、邮局
5、超市
6、理发店
7、浴池
8、菜市场
9、饭店
10、幼儿园
11、其他
45.
D9 如果购买新楼盘，小区大面积的商业设施对您的影响如何?
[清除选项]
1、对生活、居家有利
2、无所谓
3、不利于生活、居家
46.
请问您喜欢什么形式的小区商业配套设施？
[清除选项]
2、大型独立商城
3、小区内分散商铺
4 无所谓
1、沿路商业街
47.
D10 您在购物或消费时，最主要考虑的三个因素依次是什么？
[请选择3-3项]
1 商品价格便宜
2 交通便利程度
3 货品齐全及综合性服务（即一站式消费）
4 购物环境 及 服务质量
5 商场促销及宣传活动
6 商品置信度 及 售后保障系统
7 商品流行程度，品牌时尚性
8 停车 （包括机动车和非机动车）
移至最前
上移一位
下移一位
移至最后
48.
D11 您在购物和消费时，一般会选择什么时候？
[清除选项]
1 周末及节假日
2 平时下班后
3 业务应酬
4 朋友家人聚会
5 其他请标注
49.
D12 若该商业街设有餐厅，您最愿意就餐的依次为
[排序题]
1 中式快餐
2 火锅
3 肯德基或麦当劳等西式快餐
4 西餐
5 中低档中式餐厅
6 高档中式餐厅
7 其他(请注明)_________
移至最前
上移一位
下移一位
移至最后
50.
D13 请问您一般一个月光顾商场/步行街的次数为：
[清除选项]
1 基本不光顾
2 去，但极少光顾（1-2次）
3 经常光顾 （3次及以上）
4 几乎每天光顾
51.
D14 请问您在一个月中购物次数最多依次为
[排序题]
1 超市（日常生活需要）
2 女士服装
3 化妆品
4 电器
5 鞋包
6 男士服装
7 休闲装
8 金银饰品、钟表
9 运动系列
11 礼物、装饰用品
11 家庭用品/日用品
12 儿童用品
13 通讯数码产品
14 办公用品
15 保健品、休闲食品
16 其他
移至最前
上移一位
下移一位
移至最后
52.
D15 一般您去购物喜欢选择在
[清除选项]
1 最知名的
2 离家最近的
3 离工作单位最近的
4 其他
53.
D16 您人均单次日常消费金额为（人民币）
[清除选项]
1、50元以下
2、51～100元
3、101～200元
4、201～300元
5、301元以上
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